Aquests son, a grans trets, els serveis que un administrador o empresa administradora d'immobles ha de oferir als seus clients, així com els criteris que han regir la seva comesa.

• GESTIONAR PATRIMONIS: Un administrador ha de gestionar patrimonis immobiliaris amb un criteri professional, obrar sempre dintre dels marges de la llei, i amb plena consciència del valor que suposen els béns immobles, tant en el que es refereix al valor sentimental com al valor econòmic. La gestió professional, també inclou la actualització de les rendes, seguiment de cobros i pagaments, realització de les liquidacions que corresponguin en cada moment i resolució d'impagats i morosos.
  
• ASSESSORIA LEGAL: Un administrador ha d'assessorar als propietaris i comunitats de propietaris, sobre qualsevol matèria relacionada amb la propietat immobiliària, i mantenir-los dintre de la legalitat (altes, registres, etc...).
  
• RESOLUCIÓ DE PROBLEMES: L'administració d'una propietat o comunitat de propietaris genera una serie de problemes que l'administrador ha de sol.lucionar. La mediació entre els interessats ha de ser imparcial i ha de contemplar les directrius imposades per la legislació.
• INTERPRETAR I APLICAR LA LLEI: Com a professional s'ha  d'administrar i gestionar amb una clara intenció de resoldre  qualsevol litigii dintre de la legalitat i evitant en la mesura del que sigui possible l'inici de llargs i costosos processos judicials.
  
• CONSERVACIÓ, REFORMES I MILLORES: Dins de les seves activitats d'administració, ha de contemplar un seguiment del estat dels immobles, estructures, façanes, serveis…, i si es detecten anomalies, s'ha d'informar al propietari o comunitat de propietaris d'aquests problemes. Encargar a un professional l'estudi de la seva resolució i pressupost, presentar els resultats als clients i fer un seguiment de les obres fins al final.
  
• ACTUAR COM A MITJANCER: Entre propietaris i llogaters, administració pública i en comunitats de propietaris.